Woonoppervlakte
Circa 81 m²
Inhoud
Circa 255 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1986
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Gandhilaan 26

2622 GE, Delft (Zuid-Holland)

Dit zeer goed onderhouden en lichte appartement op de derde etage met vrij uitzicht moet u gezien hebben. Het appartement is gelegen aan een brede laan op de topverdieping. Hier bevinden verder geen andere appartementen, waardoor u deze verdieping voor uzelf heeft. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, sport- en recreatie, zijn in de directe nabijheid gelegen evenals het sfeervolle centrum van Delft, waar u heerlijk kunt winkelen of van een terrasje kunt genieten. Op loopafstand bevinden zich een tramhalte en een groot park voor een heerlijke wandeling.

Indeling:
Afgesloten centrale entree op de begane grond. Ruime en lichte hal met trappenhuis en toegang tot de (fietsen)bergingen. Op de derde verdieping bevindt zich de entree van het appartement. Gang met toilet, meterkast, berging/stookruimte voor de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine/droger. Toegang tot twee ruime slaapkamers. De complete en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met vaste wastafel en lades en een design radiator.

Vanuit de hal is er directe toegang tot de lichte woonkamer over de gehele lengte van de woning. Aan de voorzijde en over de volle breedte bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een koelvriescombinatie, magnetron, oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn grote raampartijen en een deur naar het zonnige balkon waar u kunt genieten van een avondzonnetje. Dit zeer lichte appartement is zonder investering direct te betrekken.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Goed onderhouden en verzorgde woning
- 2 slaapkamers en ruime woonkamer
- Moderne en complete keuken en badkamer
- Voldoende parkeergelegenheid
- Pvc vloer
- Actieve VvE, bijdrage is € 124,39 per maand
- Eigen inpandige fietsenberging
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Goede ligging nabij natuurgebied, tramhalte, snelwegen en stadscentrum
- Oplevering in overleg.

Goedonderhouden appartement op de TOPverdieping!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 124,39 per maand

Bouw

Object type
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
255 m³
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
06-05-2019
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Buitenruimte

Balkon / dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 124,39 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Delft

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 06-05-2019

Stroomverbruik per jaar

2070 kWh

(Gemiddelde appartement in Delft)

Gasverbruik per jaar

740 m³

(Gemiddelde appartement in Delft)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 08-09-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

Akte-van-splitsing

Bestemmingsplankaart

Bodeminformatie

Energielabel7ec133e7-f217-44d7-acc3-47b47c49fd51

Funderringsrisico

Jaarrekening-2023

Kaart-van-het-kadaster

Uitreksel-kvk

Uniforme-meetstaat

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Delft

Cijfers voor postcodegebied 2622

Totaal aantal inwoners
8005 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Delft

Cijfers voor postcodegebied 2622

tot 15 jaar
12%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
23%
45 tot 65 jaar
33%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Delft

Cijfers voor postcodegebied 2622

Eenpersoons zonder kinderen
38%
Meerpersoons zonder kinderen
30%
Huishoudens zonder kinderen
68%

Huishoudens in Delft

Cijfers voor postcodegebied 2622

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
25%
Huishoudens met kinderen
32%

Woningen in Delft

Cijfers voor postcodegebied 2622

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
38%
Woningen tussen 1985 en 1995
60%

Woningen in Delft

Cijfers voor postcodegebied 2622

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Delft

Cijfers voor postcodegebied 2622

Gemiddelde WOZ waarde
€ 234.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Delft

Cijfers voor postcodegebied 2622

Adressen per km²
2234
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2622 Gemeente kaart delft

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Zuid-Hollandlaan 7

2596AL, 's-gravenhage

070 - 220 4422 info@vanaalstmakelaars.nl www.vanaalstmakelaars.nl

Van Aalst Makelaars & Taxateurs – Jouw betrouwbare makelaar in Den Haag

Bent u op zoek naar een deskundige makelaar in 's-Gravenhage? Dan bent u bij Van Aalst Makelaars & Taxateurs aan het juiste adres! Gevestigd aan de Zuid-Hollandlaan 7, biedt ons enthousiaste team van ervaren makelaars hoogwaardige dienstverlening in de regio Haaglanden.

Of u nu overweegt uw woning te verkopen, een huis wilt kopen of een taxatie nodig heeft, wij staan voor u klaar. Onze dienstverlening omvat niet alleen verkoop en aankoop, maar ook een gratis waardebepaling, vastgoedbeheer en bouwkundige keuringen. Wij nemen de tijd om samen met u een succesvolle strategie te bepalen, waarbij duidelijke communicatie en heldere afspraken centraal staan.

Met een gemiddeld reviewcijfer van 9.8 op Funda en Google, ontvangen we talloze positieve reacties van tevreden klanten. Dit bevestigt onze toewijding aan uitmuntende service en klantgerichtheid. Wij zijn er niet alleen tijdens kantooruren, maar ook daarbuiten beschikbaar voor onze klanten. Uw gemak staat bij ons voorop.

Laat uw woning in goede handen zijn bij Van Aalst Makelaars. Of u nu een huis wilt verkopen, aankopen of taxeren, ons team van gecertificeerde makelaars, waaronder NWWI, SCVM en NRVT, staat voor u klaar om al uw wensen en behoeften te realiseren.

Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek of een afspraak op een tijdstip dat u schikt. Bij Van Aalst Makelaars & Taxateurs maken we werken met vastgoed eenvoudig en plezierig!

Van Aalst Makelaars & Taxateurs – Jouw betrouwbare makelaar in Den Haag
Reviews van Aalst Makelaars & Taxateurs

Gandhilaan 26, Delft

€ 385.000 k.k. - Beschikbaar